Gayrimenkul Sertifikasının İşleyişi
- Projede gayrimenkul sertifikası çıkarılacak bağımsız bölümler seçilir.
- Hangi bağımsız bölüm için kaç adet sertifika toplanması gerektiği belirlenir.
- Sertifikalar halka arz edilerek fon toplanır ve fonun yetkili kurumda blokajı yapılır.
- Halka arz sonrası sertifikalar borsada işlem görmeye başlar ve aynı zamanda inşaat ilerlemesine göre fon parça parça inşaatçıya aktarılır.
- İnşaata ilişkin satışlar ve gelişmeler düzenli şekilde KAP (Kamuoyunu Aydınlatma Platformu) aracılığıyla yatırımcılara duyurulur.
- Yatırımcılar ihraçta ve/veya borsadan yeterli sayıda sertifika toplayarak bağımsız bölüm edinme talebinde bulunur. (Bu işleme ASLİ EDİM denilmektedir.)
- Yeterli sertifikası olmayan veya bağımsız bölüm almak istemeyen yatırımcılara sertifikalarının karşılığı, ilgili bağımsız bölümlerin açık artırmalar ile satılmasıyla ödenir. (Bu işleme TALİ EDİM denilmektedir.)