T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI - TOKİ

Uygulamalarımızla ilgili bilgi almak için 0 312 565 20 65

DİĞER FAALİYETLER

TARIMKÖY UYGULAMALARI

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İdare (TOKİ) bünyesinde; Köy ve kırsal alanda yaşayan insanların geçim kaynaklarının geliştirilmesi, yerel halkın iş görmede örgütlenmesi, ülke içinde ve dışında pazarlanabilir nitelikte tarımsal ürünlerin üretilmesi, işlenmesi, değerlendirilmesi, depolanması, bozulmadan saklanması, oluşturulacak şirket veya kooperatifler aracılığı ile pazarlanması, üretim ve verimliliği geliştirici bilgi ve yüksek teknoloji yaratılmasına yönelik üreten köylüler oluşturulması ve atıl duran veya verimli kullanılamayan köy topraklarının ve kaynaklarının devletin yönlendirmesi ve kamu imkanları çerçevesinde desteklenerek işler hale getirilmesi, buna paralel sosyal yaşamlarının iyileştirilmesi ve köy mimarisinin geliştirilmesi, yöresel mimarinin korunup yenilenmesi, halkın yerinde iskanı, sağlıklı yaşanabilir konutlara kavuşturulmasına yönelik projeler oluşturularak şehire göçün önlenmesini sağlamak; kurum ve kuruluşlarının mevcut imkanlarını bir araya getirmek, iş birliğini geliştirip güçlendirmek, mevcut kaynaklarının verimli kullanılması amacıyla Tarımköy Şube Müdürlüğü oluşturulmuştur.

Diğer yandan; Tarımköy projelerinde valiliklerden veya belediyelerden İdaremize iletilen kırsal yerleşim talepleri incelenmekte, projelendirilmekte, her başvuru için vaziyet planı ve kat planlarından oluşan proje albümü ve yaklaşık fiyat analizlerini içerir bilgiler talepte bulunan kuruma iletilerek, açılan bir hesapta konut satın almak isteyen vatandaşların 2.000 YTL başvuru bedellerinin tarafımızca belirlenen süre içerisinde toplanması istenmektedir.

Verilen süreler içerisinde istenilen örgütlemeyi yaparak bankada başvuru toplayan projeler için ihale süreci başlatılmaktadır. Kaynakların verimli kullanılabilmesi amacıyla her bir projede en az 100 adet tarımköy konutu ve ihtiyaç duyulan sosyal donatı yapılarının üretilmesi hedeflenmekte, talepte bulunan bölgelerin fiziksel yakınlığı tespit edildiği takdirde yetkilileri ile mutabakat sağlanarak birkaç bölgeyi kapsayan ortak bir paket halinde uygulama yapılması sağlanmaktadır.

İdaremizin sürdürmüş olduğu Tarımköy Uygulamaları ile birlikte, Mülga Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı arasında 19 Şubat 2004 tarihinde bir işbirliği protokolü imzalanmış ve ilk etapta Ülkemizin değişik bölgelerinde 3639 konutun temeli atılıp en kısa sürede bitirilmesi amaçlanmıştır.

Ayrıca 5286 sayılı Kanunla, Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün kapanması ile birlikte; köylerin genel altyapı (kanalizasyon, atık su, içme suyu, sulama, köy içi düzenlemeler, çevre-yol bağlantıları) ilgili il özel idareleri tarafından yapılacağı hükme bağlanmıştır.

5286 sayılı kanunla Bayındırlık ve İskan Bakanlığına geçen iskan projelerinin yürütülmesi de kamuda devamlılık esasları çerçevesinde 19 Şubat 2004 tarihli protokol kapsamında, protokol ekindeki konut, sosyal donatılar ve çevre düzenlemeleri TOKİ tarafından-üstlenilmiştir.

Tarımköy projelerinde uygun görüldüğü taktirde; projesinde öngörülen miktarda tarım arazisi konut talep edenlere verilebilir. Ayrıca, verilen tarım arazisini işletebilmeleri için yıllık işletme kredisi, cansız donatım kredisi ve ek gelir sağlayabilmeleri için canlı donatım kredisi olarak projesinde ön görüldüğü şekliyle5286 Sayılı Yasa gereğince Tarım ve Köyişleri Bakanlığınca kullandırılabilir.

Tarımköy projesi kapsamında 56 yerleşim yerinde yaklaşık 9.394 konut uygulamasına başlanması planlanmıştır. Tarımköy uygulamaları kapsamında;

  • Aydın-İncirliova (142 konut),
  • Batman-Kuyubaşı (196 konut),
  • Bayburt-Arpalı (80 konut),
  • Bilecik-Pazaryeri (122 konut),
  • Bingöl-Kiğı-Yazgünü (89 konut),
  • Bursa-M.Kemalpaşa (102 konut-Afet)
  • Çankırı-Merkez-İnançköy (222 konut),
  • Erzurum-Aşağı Çat-Yukarı Çat (119 konut),
  • Gaziantep-Çaybaşı (214 konut),
  • Kırşehir-Kaman-Savcılı (190 konut),
  • Siirt-Merkez-Bostancık (62 konut),
  • Siirt-Merkez-Doluharman Köyü (163 konut),
  • Şanlıurfa-Halfeti (158 konut) ve
  • Van-Yeşilköy (78 konut) olmak üzere

1.937 konutluk tarımköy uygulamaları başlatılmış/tamamlanmıştır ;

  • Afyon-Çay (91 konut),
  • Afyon-Susuz (44 konut)
  • Adana-Kürkçüler (126 konut),
  • Erzincan-Çukurkuyu (42 konut),
  • Erzincan-Altınbaşak (61 konut),
  • Erzincan-Bayırbağ (40 konut),
  • G.Hane-Köse-Çırpılık (96 konut),
  • G.Hane-Kale (60 konut),
  • G.Hane-Öbektaş (36 konut),
  • G.Hane-Salyazı (70 konut),
  • Isparta-Senirkent-B.Kabaca (105 konut),
  • Karaman-Yeşildere (80 konut),
  • Şanlıurfa-Argıl (100 konut),
  • Şanlıurfa-Yukarıgöklü (90 konut),
  • Yozgat-Çandır (60 konut)

1.101 konut ihale aşamasındadır .  

Yukarıda sıralanan projeler dışında Türkiye genelinde toplam 6.356 adet Tarımköy Konut Uygulamasına ilişkin talep örgütlenmesine dayalı projelendirme çalışmaları devam etmektedir.

GÖÇMEN KONUTLARI KOORDİNATÖRLÜĞÜ FAALİYETLERİ:

Bulgaristan Hükümetinin uyguladığı Asimilasyon politikası nedeniyle Ülkemize sığınmak üzere 1989 yılında Ülkemize gelen 300.000'i aşkın Türk soylu ailelerin barınmaları ve İskanı amacıyla, Yüksek Planlama Kurulu'nun 27.11.1990 tarih ve 90/T-103 sayılı kararı ile Devlet Bakanlığı emrinde kurulan Göçmen Konutları Koordinatörlüğü görevini yürütmek üzere Başbakanlık Makamı’nın 13 Ağustos 2004 tarih ve 1594 sayılı Onay’ı ile Toplu Konut İdaresi Başkanı görevlendirilmiştir.

Türkiye’nin 17 İl olmak üzere toplam 23 yerleşim merkezinde Göçmen Konutları inşa edilmesi kararlaştırılmıştır. Bu plan doğrultusunda Avrupa Konseyi Kalkınma Bankasından iki dilim halinde konut inşaatında kullanılmak üzere toplam 376.7 Milyon $, Alt yapı projesinde kullanılmak üzere İslam Kalkınma Bankasından 10 Milyon $ olmak üzere toplam 386.7 milyon $ geri dönüşümlü kredi kullanılmıştır. Ayrıca İslam Kalkınma Bankasından sosyal hizmet yapıları için 5 milyon $ hibe kredisi temin edilmiştir.

Avrupa Konseyi Kalkınma Bankasından ve İslam Kalkınma Bankasından

İslam Kalkınma Bankasından temin edilen 10 milyon ABD Doları tutarındaki kredi ile ilgili Hazine Müsteşarlığı ile Ziraat Bankası Genel Müdürlüğü arasında 27.04.2007 tarihinde Tadilat Anlaşması imzalanmıştır. Banka ile Başkanlığımız arasında ek bir protokol yapılmıştır. Yukarıda belirtilen protokoller kapsamında çalışmalar devam etmektedir.

 

AR-GE FAALİYETLERİ:

 
T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile tariflenen görevleri ile Hükümet Programları ile yönlendirilen faaliyetleri kapsamında yaklaşık 25 yıldır ülkemizde sağlıklı ve yaşanabilir kentsel çevrelerde yeterli ve nitelikli konut üretiminin yapılması yönündeki faaliyetlerini sürdürmekte ve ülkemizde konut ve kentleşme politikalarını yönlendirecek temel prensipleri geliştirme yönünde çalışmalarını sürdürmektedir. TOKİ ülkemizde bu anlamda faaliyet gösteren tek sorumlu kamu kuruluşu konumundadır.
 
TOKİ, konut sunumuna yönelik ülke genelinde sürdürdüğü uygulamalarına paralel olarak araştırma ve geliştirme (ar-ge) faaliyetlerine de ağırlık vermektedir.
 
Bilindiği üzere 1996 yılında İstanbul’da düzenlenen BM HABITAT II Konferansı, TOKİ organizasyonunda düzenlenmiş, uluslararası nitelikteki bu önemli organizasyonun “izleme faaliyetleri” de TOKİ tarafından yürütülmüştür.
 
Ar-ge faaliyetleri kapsamında, Nisan 2006’da İstanbul’da TOKİ tarafından 1.Konut Kurultayı düzenlenmiştir.“Alt Gelir Grubuna Yönelik Konut Sunumu ve Kentsel Dönüşüm” temalı Kurultay, İdare için konuyla ilgili yapılan çalışmaların sunulması ile özellikle ihtiyaç sahipliğine yönelik ileriye dönük ucuz (ödenebilir) ve yüksek kalitede (nitelikli) konut sunumu seçeneklerinin sunulması ve sektörle paylaşılması anlamında oldukça önemlidir. Kurultay bu konularla ilgili ileriye dönük araştırmalar için de teşvik edici nitelikte olmuştur.
 
Mart 2006’dan bu yana TOKİ, faaliyet alanı kapsamındaki konularda yayın oluşturma çalışmalarına hız vermiş, “TOKİ Araştırma Dizisi” adı altında beş araştırma projesinin gerçekleştirilmesi ve yayın hale getirilmesini sağlamıştır.
 
TOKİ, bahsi geçen bu süreçte yakın gelecekte 2.Konut Kurultayını da gerçekleştirmeyi hedeflemektedir. TOKİ aynı zamanda konut ve kentleşme konularında teorik ve pratik yaklaşımların sunulduğu benzer workshop ve akademik çalışmalara destek olma yönünde de gayret içindedir.
 
TOKİ’nin ar-ge faaliyetleri çerçevesinde, “barınma - konut edinme - TOKİ” ilişkisini anlatıcı ve tanıtıcı olarak yürütülen faaliyetler çerçevesinde, ülkemiz genelinde tüm ilköğretim öğrencilerinin barınma ve konut kavramları üzerinde yaptıkları yaratıcı çalışmalarının TOKİ tarafından desteklendiği “Benim Evim, Benim Şehrim” konulu bir Resim Yarışması düzenlenmiş, 81 ilden katılan ilköğretim öğrencilerinin resimleri İdare’de yapılan ödül organizasyonu esnasında sergilenmiştir.(Mayıs 2007)
 
Yukarıda bahsi geçen süreçte TOKİ tarafından yürütülen başlıca ar-ge projeleri şu şekilde sıralanabilir:
1-  “Toplu Konut İdaresi Ortaklık Yapılan Belediyeler Etkinlik Anketi 2005” - Veri Tabanı ve Değerlendirme, Veri Araştırma Danışmanlık Eğitim ve Yayıncılık Tic. A.Ş., Mart 2006.
 
2-  Türkiye’de Konut Sektörü ve T.C.Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin Konut Üretimindeki Yeri”, Yapı-Endüstri Merkezi, Nisan 2006.
 
3-  “TOKİ Konut Kurultayı”, İstanbul 8 – 9 Nisan 2006, Kurultay Kitabı, Nisan 2006.
 
4-  “Toplu Konut İdaresi Müşteriye Danışma Süreci Araştırma Çalışması”, Analitik Araştırma-Danışmanlık, Eylül 2006.
 
5-  T.C.Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı,“Benim Evim, Benim Şehrim” İlköğretim Okulları Resim Yarışması, Seçilen Eserler Kataloğu, Mayıs 2007.
 
6-  “Toplu Konut İdaresi Bilinirlik, Güvenilirlik ve Marka İmajı Çalışması”, Odak Araştırma ve Danışmanlık Ltd.Şti, Ocak 2008.
 
7-  “Toplu Konut Alanlarında Kentsel Çevresel Standartları Oluşturmak için Gerekli İnsan-Çevre İlişkileri Verilerinin Derlenme Yönteminin Geliştirilmesi Araştırma Çalışması”, ODTÜ Mimarlık Fakültesi Araştırma Tasarım Planlama ve Uygulama Merkezi (MATPUM), (Araştırma Eylül 2008’de tamamlanmış, halen yayın haline getirilmemiştir.)
 
“Toplu Konut Alanlarında Kentsel Çevresel Standartları Oluşturmak İçin Gerekli İnsan-Çevre İlişkileri Verilerinin Derlenme Yönteminin Geliştirilmesi Araştırmasında”, konuyla ilgili kavramsal çerçevenin belirlenmesinin ardından, bu kavramsal çerçeveye uyan mekansal çözümlemeler yapılmış, toplu konut projeleri için uygulanabilecek bir metodoloji üzerinde çalışılmıştır. Projedeki temel amaç, belli mekansal çözümlemeleri mümkün kılacak belli normlar, kalıplar ve standartların üretilmesidir. Böylece, TOKİ de kendi konut uygulamalrında farklı arazi ve bina kullanımları için belirlenen standartları ve çözümlemeleri uygulayabilecektir.
 
TOKİ tarafından 2008 yılı sonunda başlatılan hazırlık çalışmalarının ardından “İstanbul Kayabaşı Bölgesi için ‘Konut Tasarımı’ Mimari Fikir Proje Yarışması” adı altında ulusal bir mimari fikir yarışması düzenlenmiştir. 26 Mayıs 2009 tarihinde sonuçlanan Yarışmada Yarışma jürisinin değerlendirmesi sonucu 8 eşdeğer ödül ve 8 satınalma derecesine layık görülen projeler, Haziran 2009’da Ankara’da sergilenmiş, 18 Haziran 2009’da gerçekleştirilen Yarışmanın Kolokyumu ile de yarışma ve proje değerlendirme süreci ilgili akademisyen ve meslek çevreleri ve tüm kamuoyu ile paylaşılmıştır. Yarışmanın kitabı da hazırlanmış, kitap yayın hale getirilmesinin ardından tüm ilgililere sunulacaktır.
 
TOKİ, uygulamaları ile paralel olarak bu tip fikir ve tasarım yarışmalarının organizasyonu yönünde aktivitelerini sürdürecektir.
 
TOKi bu faaliyetlerinin yanı sıra aynı zamanda özellikle konut ve kentleşme alanlarında Birleşmiş Milletler gibi uluslararası kuruluşlarca düzenlenen ödül organizasyonlarına da projeleriyle katılmakta ve TOKİ projeleri bu platformlarda son yıllarda yoğun ilgi görmektedir.
 
TOKİ, Ekim 2009’da ise, gayrimenkul sektörünün Türkiye’deki geleceği açısından çeşitli önerilerin geliştirilmesi, TOKİ projelerinin toplumun her kesimi tarafından kabul edilebilir, uygulanabilir, ulaşılabilir ve verimli olması yönünde yeniden kurgulanması, birbirleri ile doğrudan ilişkide bulunmayan kamuoyunda bilinilirliği ve etkinliği kabul görmüş kişi ve kurum temsilcilerinin bir araya gelmesi ile oluşturulacak katılımlı bir tasarım ve problem çözme süreci ile “İdeal Yaşam” konusunda yeni fikirlerin elde edilmesi amaçlı bir Arama Konferansı”nın düzenlenmesi amacıyla çalışmalarını tamamlama aşamasına getirmiştir. Söz konusu Arama Konferansı (çalıştay) 12Ekim 2009 Pazartesi günü İstanbul’da düzenlenecektir.
 
 


HABİTAT İZLEME VE UYGULAMA FAALİYETLERİ
Ana Sayfaya Geri Dön
Metin Tabanlı Sadeleştirilmiş Versiyon Her Hakkı saklıdır 2007© TOKİ BİM .