T.C.
BAŞBAKANLIK
TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI
(TOKİ)

FAALİYET ÖZETİ 2003-2012
4 Şubat 2012

Hükümetimizin “planlı kentleşme ve konut üretimi” programı kapsamında başlatılan konut seferberliği ile; 2003-2012 arasında;

  • 81 il 800 ilçe, 2.242 şantiyede 524.098 Konut
  • Bu rakam 100 bini aşkın nüfuslu 20 Şehir demektir.

Ürettiğimiz konutların;


    • 204.774'ü dar ve orta gelir grubuna,

    • 141.632'u alt gelir ve yoksullara yönelik,

    • 61.417'ü gecekondu dönüşüm,

    • 28.959'i afet konutları,

    • 4.241'i (35 Köyde) tarımköy uygulamaları kapsamında olup,

    TOPLAM 441.023'ü SOSYAL KONUT NİTELİĞİNDEDİR.

    • 83.075'i ise kaynak geliştirme (60.192'si Emlak Konut G.Y.O) uygulamasıdır.


Yerel yönetimlerle müştereken başlattığımız büyük kapsamlı Kentsel Yenileme Programı doğrultusunda, 169 projede toplam 239.597 konutluk gecekondu dönüşüm çalışmaları yapılarak, 132 bölgede 61.417 konutluk uygulama başlatılmıştır. Bunlardan 32.033 konut tamamlanmıştır.

Sosyal donatılar kapsamında;

    • 785 okul (lise, ilköğretim ve anaokulu) (17.453 derslik), 814 spor salonu, 38 kütüphane,

    • 448 ticaret merkezi, 171 hastane, 89 sağlık ocağı, 399 cami, 89 Yurt ve Pansiyon (24.808 Kişilik),
    • 24 Sevgi Evi (221 bina), 20 Engelsiz Yaşam Merkezi (191 bina)
    inşaatları başlatılmış, büyük kısmı tamamlanmıştır.

    • Yatırım maliyeti (KDV dahil) yaklaşık 40 milyar TL. olan 3.108 ayrı ihale gerçekleştirilmiştir. (hakediş ödemeli ve hasılat paylaşımı)

    • Toplam 20 milyar TL. hakediş ödemesi yapılmış olup, gelir paylaşımı projeleriyle birlikte toplam ödenen hakediş bedeli 23 milyar TL'dir .

    • Satışa sunulan konutların 413.971 adedi satılmıştır.

    • Hasılat paylaşım modeliyle yapılan 83.075 konuttan elde edilecek 10,3 milyar TL. gelirden 5,6 milyar TL'si tahsil edilmiştir.

    • Bu uygulamalarla doğrudan ve dolaylı olmak üzere 800.000 kişilik istihdam sağlanmıştır.

    • 397.000 konut sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasındadır.

    • Tarihi dokunun yenilenmesi ve korunmasına yönelik tescilli taşınmaz kültür varlıkları için toplam 371 projeye 29 milyon TL kredi açılmıştır. 220 proje tamamlanmıştır.


    • Ayrıca, 2003’ten itibaren 56.000 konuta tamamlanma kredisi verilmiştir.

    • Toplamda 500.000 konut üretimi kapsamında;

     

    • Belediyelerle işbirliği halinde Kentsel Yenileme ve Gecekondu Dönüşüm Projelerine,
    • Alt gelir grubuna ve yoksullara yönelik sosyal konut projelerine,
    • İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Diyarbakır gibi büyükşehirlerimizde uydukentler kurulmasına,
    • Orta ölçekli il ve ilçelerimizde örnek yerleşim birimleri oluşturmaya,
    • Tarihi doku ve Yöresel mimarinin geliştirilmesi ve Tarımköy uygulamalarına,
    • Eğitim tesisleri, sosyal donatılar, ağaçlandırma ve çevre düzenlemelerinin artırılmasına,
    • Altyapılı arsa üretimine, ağırlık verilecektir.

     

    1984-2003 yılları arasında 19 yılda Toplu Konut Fonu’nun da imkanlarıyla;

      • Emlak Bankasından da devralınan 7.852 konut ile birlikte toplam 43.145 konut üretilmiş;
      • 549 bini 1989 sonuna kadar Özal döneminde olmak üzere 940 bin konutun üretimine kredi desteği sağlanmıştır. 1980’lerde kredilerin maliyetleri karşılama payı %77 iken yıllar itibariyle %7’lere düşmüş, inşaatların tamamlanma süresi de 7-8 yıla çıkmıştır.