T.C.
BAŞBAKANLIK
TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI
(TOKİ)

FAALİYET ÖZETİ 2003-2007
4 Temmuz 2008

Hükümetimizin “planlı kentleşme ve konut üretimi” programı kapsamında başlatılan konut seferberliği ile; 2003-2007 arasında;

  • 81 il 431 ilçe, 1.042 şantiyede 315.747 Konut
  • Bu rakam 100 bini aşkın nüfuslu 14 adet şehir demektir.

Ürettiğimiz konutların;


    • 157.401'i dar ve orta gelir grubuna,

    • 69.340'ı alt gelir ve yoksullara yönelik,

    • 31.802'si gecekondu dönüşüm,

    • 7.866'sı afet konutları,

    • 3.109'u (30 Köyde) tarımköy uygulamalar kapsamında olup,

    TOPLAM 269.518'i SOSYAL KONUT NİTELİĞİNDEDİR.

    • 46.229’u ise kaynak geliştirme uygulamasıdır.


Yerel yönetimlerle müştereken başlattığımız büyük kapsamlı Kentsel Yenileme Programı doğrultusunda, 141 Belediye ile toplam 152.868 konutluk gecekondu dönüşüm çalışmaları yapılarak, 70 bölgede 31.802 konutluk uygulama başlatılmıştır.

Sosyal donatılar kapsamında;

    • 395 lise, ilköğretim ve anaokulu (11.298 derslik), 403 spor salonu, 35 kütüphane

    • 310 ticaret merkezi, 28 hastane, 73 sağlık ocağı, 250 cami, 10 Yurt ve Pansiyon, 11 Sevgi Evi (128 birimli), 10 Engelsiz Yaşam Merkezi (56 birimli)
    ihaleleri gerçekleştirilmiş, büyük kısmı başlatılmıştır.

    • Yatırım maliyeti (KDV dahil) yaklaşık 25 milyar YTL. (katrilyon TL.) olan 2.000 ayrı ihale gerçekleştirilmiştir. (hakediş ödemeli ve hasılat paylaşımı)

    • Toplam 14 milyar YTL. civarında hakediş ödemesi yapılmıştır (TOKİ tarafından hakediş ödemesi 9,5 milyar YTL + Hasılat Paylaşım Projeleri yatırım bedeli 4,5 milyar YTL) .

    • Satışa sunulan 314.180 konuttan 268.881 adet satılmıştır.

    • Hasılat paylaşım modeliyle yapılan 46.229 konuttan elde edilecek 5,8 milyar YTL. gelirden 3,4 milyar YTL'si tahsil edilmiştir.

    • Bu uygulamalarla doğrudan ve dolaylı olmak üzere 800.000 kişilik istihdam sağlandı.

    • 190.000 konut sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasındadır.


• Tarihi dokunun yenilenmesi ve korunmasına yönelik tescilli taşınmaz kültür varlıkları için toplam 103 projeye 7.6 milyon YTL kredi açılmıştır.


  • Ayrıca, 2003’ten itibaren 56.000 konuta tamamlanma kredisi verilmiştir.

  • Toplam 500.000 konutluk program yapılmış, 2007 sonuna kadar 250.000 konuta başlama hedefi aşılmıştır.

 

Bu kapsamda;

  • Belediyelerle işbirliği halinde Kentsel Yenileme ve Gecekondu Dönüşüm Projelerine;
  • Alt gelir grubuna ve yoksullara yönelik sosyal konut projelerine;
  • İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Diyarbakır gibi büyükşehirlerimizde uydukentler kurulmasına;
  • Tarımköy uygulamalarına;
  • Eğitim tesisleri, sosyal donatılar, ağaçlandırma ve çevre düzenlemelerinin artırılmasına;
  • Altyapılı arsa üretimine; ağırlık verilecektir.

 

1984-2003 yılları arasında 19 yılda Toplu Konut Fonu’nun da imkanlarıyla;

    • Emlak Bankasından da devralınan 7.852 konut ile birlikte toplam 43.145 konut üretilmiş;
    • 549 bini 1989 sonuna kadar Özal döneminde olmak üzere 940 bin konutun üretimine kredi desteği sağlanmıştır. 1980’lerde kredilerin maliyetleri karşılama payı %77 iken yıllar itibariyle %7’lere düşmüş, inşaatların tamamlanma süresi de 7-8 yıla çıkmıştır.