T.C.
BAŞBAKANLIK
TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI
(TOKİ)

İSTANBUL-İKİTELLİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ BAŞVURU DUYURUSU

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından “Alt Gelir Grubu Konut Projesi” kapsamında satışa sunulacak olan 678 adet konut için başvurular 04-29 Temmuz 2005 tarihleri arasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından kabul edilecektir.

Konutlar , 2 oda 1 salon nitelikli olup 216 adedi brüt 75,17 m 2 ve 462 adedide brüt 84,67 m 2 büyüklüktedir.

İstanbul-İkitelli’de “Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında satışa sunulacak olan 678 adet konutun başvurularında 1.000YTL başvuru bedeli alınacaktır. Başvuru Bedelleri Halk Bankası şubeleri tarafından 04-29 Temmuz 2005 tarihleri arasında tahsil edilecektir.

Konutların şerefiyesiz bedelleri 37.458-42.192 YTL arasındadır.

Konutlar, 2.400-3.000 YTL peşinat bedeli ve borç bakiyesinin aylık taksitler halinde 180 ay boyunca ödenmesi koşulu ile satılacak olup peşinatlar (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) sözleşme tarihinde tahsil edilecektir.

Sözleşmeler ilan edilecek olan şerefiyeli konut satış bedelleri üzerinden imzalanacaktır. Sözleşme imzalama işlemleri Halk Bankası İkitelli Şubesinde gerçekleştirilecektir.

Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranına göre artırılacaktır. İlk dönemsel artış konut teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.

Şerefiyeli konut satış bedellerine, KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmeyecek olup bu tutarlar hak sahibi olacaklara aittir.

Konutlar Sözleşme tarihinden itibaren 14 ay içerisinde teslim edilecektir.

Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.

Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca şerefiyeli konut bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.

BAŞVURU ŞARTLARI:

678 konutluk İstanbul-İkitelli “Alt Gelir Grubu Konut Projesi” başvuruları, 04-29 Temmuz 2005 tarihleri arasında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından aşağıda yer alan başvuru şartları ile kabul edilecektir.

Projeye başvuru yapabilmek için, ihtiyaç sahibinin;

• T.C. vatandaşı olması,

• İstanbul il sınırları içerisinde en az 5 yıldır ikamet ediyor olması,

• Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,

• Kendisine eşine ve velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun; eşi ve velayeti altındaki çocuklarıyla hisseli konutun; veya arsanın bulunmaması,

• Aylık geliri, en fazla net 450 YTL. olması ve ayrıca

Aşağıda yer alan kriterlerden birine uyması gerekmektedir.

• 30 yaş ve üzeri dul maaşı alan bayan (SSK,Emekli Sandığı ve Bağ-Kur’dan dul maaşı bağlanan)

• 30 yaş üzeri yetim maaşı alan bayan (SSK,Emekli Sandığı ve Bağ-Kur’dan yetim maaşı bağlanan)

• 60 yaş ve üzeri emekli maaşı alan bay veya bayan (SSK,Emekli Sandığı ve Bağ-Kur’dan emekli maaşı bağlanan)

• 35 yaş ve üzeri sosyal güvenlik kurumlarına tabi olmayan bay veya bayan

• 25 yaş ve üzeri asgari ücret ile SSK’na tabi olarak çalışan evli ve eşi çalışmayan bay veya bayan,

Hanehalkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir

BAŞVURU İŞLEMLERİ :

Başvuru sahipleri;

1. Belediyeden 2 nüsha kaşeli ve imzalı Başvuru Formu temin edecektir.

1. 1.000 YTL. Başvuru Bedelini Halk Bankası şubelerine Başvuru Formunu ibraz ederek 04-29 Temmuz 2005 tarihleri arasında yatıracaklardır. Form olmadan banka Başvuru bedelini tahsil etmeyecektir.

1. Başvuru Formunu 2 nüsha halinde doldurarak ve aşağıda yer alan istenilen belgelerle birlikte 04-29 Temmuz 2005 tarihleri arasında Belediyeye başvuracaklardır. Başvuru sırasında, vatandaşların 2 nüsha halinde doldurdukları Başvuru Formları Belediye tarafından başvuru sahibinin kategorisine göre numaralandırılacak ve bir nüshası başvuruda istenilen evraklarla teslim alınacak ve 1 nüshada başvuru sahibine geri verilecektir.

1. Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz etmek şartı aranacaktır. Başvurular şahsen yapılacaktır.

Başvuruların kabul edileceği yer: İstanbul Büyükşehir Belediye Sarayı , Saraçhane/İSTANBUL

Başvuru için Gerekli Belgeler :

Belgeler; Başvuru Formu ile Belediyeye teslim edilecektir.

• Nüfus Cüzdanı fotokopisi

• İkametgah ilmühaberi ( İstanbul ilinde 5 yıldır ikamet ettiğine dair ),

• Başvuru sahibinin adına ve ikametgah ilmühaberinde yer alan adrese göre düzenlenmiş bir adet fatura aslı (son 3 aya ait doğalgaz,elektrik,su, telefon vs.)

• Başvuru Bedeli dekont aslı ve fotokopisi

Başvuru sahipleri Başvuru Formu ile birlikte yukarıda yer alan belgeleri eksiksiz olarak Belediyeye teslim edecektir.

Başvuru sahipleri kura çekilişinden önce başvurularını iptal edemeyecektir.

Yanlış beyanda bulunanların, kura sonrası istenilen belgeleri belirtilen süre içerisinde ibraz edemeyenlerin Başvuru Bedelleri iade edilmeyecektir.

KURA ÇEKİLİŞİ :

Başvuruları kabul edilenler arasında “Hak sahipliği ve Konut Seçme Önceliği Kurası” noter huzurunda gerçekleştirilecektir. Kuralar, 29 Ağustos 2005 tarihinden itibaren çekilmeye başlanacaktır. Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.

• Kura çekilişi, noter huzurunda ve İdare yetkilileri denetiminde Belediye tarafından 5 ayrı kategoride ( dul, yetim, emekli, sosyal güvencesi olmayan ve asgari ücretliler) gerçekleştirilecektir.

• Kura çekilişinde her kategori için ayrı olarak asil ve yedek alıcı belirlenecektir.

• Kurada hak sahibi olamayanların başvuru bedelleri 05 Eylül 2005 tarihinden itibaren iade edilecektir.

• Yedek yada asil olarak kurada hak sahibi olanlar haklarından vazgeçemeyeceklerdir. Vazgeçmeleri durumunda başvuru bedelleri iade edilmeyecektir.

• Kurada hak sahibi olamayanlar yada yedek hak sahibi olup konut sırası gelmeyenler başvuru bedellerinin Bankada kaldığı süre için faiz veya herhangi bir hak talep edemeyecektir.

KURA SONRASI İBRAZ EDİLECEK BELGELER:

Kura çekilişinde asil ve yedek hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar 29 Ağustos-30 Eylül 2005 tarihleri arasında aşağıda yer alan evrakları eksiksiz olarak Belediyeye teslim edecektir.

Verilen süre içerisinde istenilen belgeleri eksik ibraz eden veya ibraz edemeyen vatandaşların konut alma hakları iptal edilecek ve başvuru bedelleri iade edilmeyecektir.

• Nüfus Müdürlüğünden onaylı Vukuatlı nüfus kaydı,

• Emekli, dul, yetim kategorisinde başvuranlar maaş almakta oldukları kurumdam dul, yetim yada emekli maaş aldığına ve aylık maaş tutarını içeren belge,

• Sosyal Güvenlik kurumlarına tabi olmayan bay veya bayan kategorisinde başvuranlar Emekli Sandığı, Bağkur ve SSK dan başvuru tarihi itibarıyle ilişiği olmadığına dair belgeleri , ve ayrıca muhtarlıklardan alınacak gelirinin 450 YTL. geçmediğine dair belgeyi (örnek belge Belediyede mevcut),

• Asgari ücret ile SSK’na tabi olarak çalışan evli ve eşi çalışmayan bay veya bayan kategorisinde başvuranlar son maaş bordrosu, son 4 aya ait SSK prim bildirgeleri, ve ayrıca, eşinin çalışmadığına ve herhangi bir aylık almadığına dair SSK, Bağkur ve Emekli Sandığından alınacak belgeleri,

İbraz edecektir.

KONUT SEÇİM VE SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ

Konut Seçim ve Sözleşme İmzalama işlemleri İdarenin ilan edeceği program doğrultusunda gerçekleştirecektir.

• Hak sahipleri, konutlarını İdarenin belirleyeceği ve ilan edeceği bloklardan seçeceklerdir.

• Kura sıralamasına göre her kategori için ayrı olarak önce evraklarını tamamlayan asil alıcıları kapsayan Konut Seçim ve Sözleşme İmzalama Programı ilan edilecektir.

• Hazırlanan program doğrultusunda konut seçimini yapan alıcılar, ertesi gün Bankada Şerefiyeli konut bedeli üzerinden Sözleşme imzalayacak ve ayrıca peşinatı yatıracaklardır (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar).

• Asil alıcılar konut seçim ve sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için yedek alıcılar kura sıralamasına göre çağrılacaktır.

• Yedek hak sahipleri, konut alma sırasının kendilerine gelmemesi durumunda İdarenin ilan edeceği tarihten itibaren başvuru bedellerini alabileceklerdir.

Konut seçimini yapmayan, sözleşme imzalamayan, peşinatını yatırmayan, banka komisyonu ve damga vergisi ödemeyen ve ayrıca konut tesliminde KDV yatırmayan hak sahiplerinin konut alma hakları iptal edilecek ve başvuru bedelleri iade edilmeyecektir.

Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.

AYRINTILI BİLGİ İÇİN :

TOKİ Web Sayfası, www. toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 0 312 266 76 80 ( Dahili 2096-2097-2098 )

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Web Sayfası , www.ibb.gov.trve Bilgi Hattı : 0 212 455 21 21

Halk Bankası Şubeleri