T.C.
BAŞBAKANLIK
TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI
(TOKİ)

GİRESUN - ŞEBİNKARAHİSAR TOPLU KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYURUSU

Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, Giresun – Şebinkarahisar Toplu Konut Uygulaması çerçevesinde, toplam 128 adet konut satışa sunulacaktır.        

1. Kura yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutlar için başvurular, T.Halk Bankası.’nın  tüm şubeleri tarafından  12 Haziran – 23 Haziran 2006 tarihleri arasında kabul edilecektir.
2. Söz konusu müracaatlar 1) "Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerinin" başvuruları,         2) "İstiklal Savaşı Gazisi,  Kore Gazisi , Kıbrıs Ve Vatani Hizmet Gazilerinin" başvuruları     3) Diğer Konut Alıcı Adayları başvuruları   olmak üzere 3 ayrı kategoride ve konut tipi bazında ayrı ayrı kabul edilecektir.
3. * Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.

* "İstiklal Savaşı Gazisi,  Kore Gazisi, Kıbrıs Ve Vatani Hizmet Gazilerine" başvuru sayısına göre kontenjan ayrılacak ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir.
* Diğer Konut Alıcı Adayları İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.

4. Detaylı satış fiyat ve koşulları T. Halk Bankası. şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır. En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır.

KONUT TİPİ	KONUT FİYATI (YTL) EN DÜŞÜK-EN YÜKSEK	SATIŞ TARİHİNDE ÖDENECEK PEŞİNAT           (YTL)		VADE (AY)	BAŞLANGIÇ TAKSİDİ (YTL.)
K2 116,05m2 (3+1) (128 Adet)	53.697	10%	5.369	96	503
		15%	8.054	108	422
		25%	13.424	120	335
	69.764	10%	6.976	96	654
		15%	10.464	108	549
		25%	17.441	120	436

5. Proje kapsamında satışa sunulmakta olan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, başvuruların tamamlanmasından sonra, başvuruda bulunanların, noter huzurunda  "Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası" 27 Haziran 2006 tarihinde çekilecektir. Kura çekim işlemleri 3. maddede belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde "Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası" çekilmeyerek, İdarenin belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından, kategori önceliğine göre başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır. Kura çekildiği takdirde 1. kategoride çekilen kura sadece konut belirlemeye yönelik olacaktır.
6. Kuranın çekileceği yer, ilgili T.Halk Bankası. Şubelerinde ve İdarenin web sayfasında  (www.toki.gov.tr) duyurulacaktır.
7. Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, bu kişilerin daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış ve kredi kullanmamış olmaları şartları aranacaktır. Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan  hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç). Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma şartı aranacaktır.
8. Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, T.Halk Bankası’nın ilgili Şubelerine başvurarak, 2 Bin YTL (İkibin Yeni TürkLirası) tutarındaki başvuru bedelini 12 Haziran – 13 Haziran 2006 tarihleri arasında yatıracak (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) ve başvurdukları grup ile ilgili "Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi"ni imzalayacaklardır.
9. Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru olması nedeni ile başvuru sırasına göre 05 Temmuz – 13 Temmuz 2006 tarihleri arasında konut seçimi yapan alıcılar; peşinat bedelinden (%10, %15 veya %25) başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı 06 Temmuz – 14 Temmuz 2006 tarihleri arasında T.Halk Bankası Şebinkarahisar Şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat miktarına göre 96, 108 veya 120 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir.  Borç bakiyesi ve aylık taksitler, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez,  önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır . İlk taksit ödeme tarihi, Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık dönemsel artış Ocak 2007 tarihinden itibaren başlatılacaktır.
10. Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisindeki başvuru sahipleri, ilgili Banka aracılığı ile Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisinden faydalanacağından, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borç kalması durumunda 120 ay vade ile madde 9 da belirlenmiş olan artış esaslarına göre ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
11. Kura sonucunda konut satın alma ve belirleme hakkı kazanamayanların başvuru bedelleri, başvuru sahiplerine 03 Temmuz 2006 tarihinden itibaren iade edilecektir.
12. Konutların teslim süresi, Sözleşme tarihinden itibaren 16 aydır. Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.
13. Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV bedeli (%1) ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
14. Başvuru ve satış işlemleri, T. Halk Bankası. aracılığıyla yapılacaktır. Yetkili Banka şubeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır.
15. Gayrimenkul satış işlemleri, Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.

SATIŞ TAKVİMİ